مدیر عامل بانك تخصصی بخش مسكن خبر داد؛
ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجاره ای کوچک در مناطق جنوبی تهران
به گزارش آوا مسکن، مدیر عامل بانک تخصصی بخش مسکن از امضای تفاهمنامه سه جانبه این بانک، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برای ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجاره ای کوچک متراژ در جنوب پایتخت اطلاع داد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، محمود شایان در همایش فناوری صنعت ساختمان و مسکن با اشاره به اینکه دوره مشارکت تسهیلات ساخت مسکن حداقل ۲۴ و حداکثر ۳۶ ماه است، عنوان کرد: به علت پایین بودن هزینه «پول» سازندگان علاقه ای به کوتاه کردن دوره مشارکت ندارند در حالیکه با تکنولوژی های جدید ساختمان میتوان دوره ساخت را به شش ماه کم کرد.
وی اضافه کرد: تقریبا صد درصد تأمین مالی پروژه های مسکن از بازار پول است و از راه بازار سرمایه نتوانستیم در تأمین مالی پروژه های مسکن ورود نماییم.
مدیر عامل بانک تخصصی بخش مسکن اظهار داشت: بانکداران علاقه ای به فرایند بازار سرمایه ندارند. حال آنکه باید در تأمین مالی پروژه ها به اصلاح روش روی آورده و به سمت تأمین مالی از بازار سرمایه برویم.
شایان خاطرنشان کرد: برای تأمین مالی در شبکه بانکی هم به سراغ عقود اسلامی رفتیم. و سراغ روش هایی چون تعهد و ال سی داخلی و ضمانت نامه بانکی نرفتیم.
وی اضافه کرد: بر مبنای قانون جهش تولید مسکن بانکها باید ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی خویش را به بخش مسکن بدهند اما غیر از بانک عامل بخش مسکن سایر بانکها به ندرت ورود کرده اند.
مدیر عامل بانک تخصصی بخش مسکن تاکید کرد: بانکدار حاضر است بابت عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن و ندادن تسهیلات، مالیات بدهد اما حاضر نیست به علت طولانی بودن دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن متضرر بشود. به نظر من قانون درست تبیین شده چون در قانون جهش تولید مسکن نیامده که بانک تسهیلات جدید به مسکن بدهد بلکه ۲۰ درصد از تسهیلاتی که قبلاً می داده را باید به ساخت مسکن بیاورد.
شایان تصریح کرد: در دولت قبل، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از ۱۸ به ۵ درصد کاهش پیدا کرد که نتیجه آنرا در وضعیت کنونی بازار مسکن می بینیم. کل خط اعتباری مسکن مهر ۵۵ هزار میلیارد تومان بود اما بانک عامل بخش مسکن تابحال برای پرداخت ۴۶ هزار میلیارد تومان قرارداد امضا کرده و ۲۶ هزار میلیارد تومان آنرا پرداخت کرده است.
این مقام مسئول شبکه بانکی ضمن اشاره به روش های تأمین مالی پروژه های مسکن از بازار سرمایه مانند صندوق های پروژه، صندوق های زمین و ساختمان و امثال آن اظهار داشت: در بانک عامل بخش مسکن به دنبال آن هستیم تا رژیم سپرده گذاری را تغییر دهیم. بعنوان مثال در حساب سپرده مسکن جوانان ۱۵ سال فردی باید سپرده گذاری کند و پس از ۱۵ سال وامی دریافت کند که تأثیری در بازار ندارد و نمی تواند با آن خانه بخرد. ازاین رو به دنبال روش فروش متری از راه بازار سرمایه رفته ایم.
وی تصریح کرد: برای اجاره داری حرفه ای مسکن تفاهمنامه سه جانبه میان بانک عامل بخش مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضاء رسیده تا بر مبنای تأمین مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجاره ای کوچک با تأمین مالی ۲۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۰ ساله اقدام نماید.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب