راه و مسكن در هفته ای كه گذشت؛
از رویای زندگی در پایتخت تا ایجاد کریدورهای جدید دریایی
به گزارش آوا مسکن، در هفته ای که گذشت کریدورهای جدید آبی ارائه شد و این کریدورها می تواند راهی برای حضور در بازار بین المللی باشد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر؛ بازار مسکن در هفته گشته همچنان در رکود به سرنبرده بود و آماری که بانک مرکزی اعلام نموده است این بازار هفته گذشته را با افزایش قیمت به پایان رسانده است ازسوی دیگر مبالغی که صاحبخانه ها برای خانه اعلام نموده اند دلخواهی بوده و هیچ کدام براسا مبنای خاصی نبوده است در ادامه هفته ای که گذشت در قسمت راه و مسکن را می خوانیم.
رؤیای اجاره خانه در پایتخت
در دهه ۹۰ ساخت و ساز متوقف شده بود و این سبب برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن شد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، دو مشکل اساسی بازار مسکن عدم ساخت و ساز و افزایش گرانی مصالح ساختمانی مطرح گردیده است این پیامدها سبب شده تا اجاره بها هم افزایش پیدا کند و مردم نه تنها نتوانند خانه بخرند بلکه دیگر نتوانند حتی در پایتخت اجاره کنند و به سمت جنوب شهر سوق داده شوند. قیمتها در محله های ارزان هم نجومی افزایش پیداکرده و کارگران برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و سقوط طبقاتی از دولت قبل شروع شد.
بالا رفتن اجاره بها سبب شده تا در فصلی که فصل جا به جایی نیست مردم از محله های خود یک طبقه به پایین سقوط کنند و قیمت های نامتعارف سبب شده تا در پاییز و زمستان این جابه جایی صورت گیرد یعنی زودتر از فصل جا به جایی از طرفی صاحبخانه ها قیمتها را به دلخواه تغییر می دهند.
در شرایط فعلی اقتصادی مستأجران توان پرداخت اجاره را از دست داده اند و حتی قراردادها برپایه مصوبه اعلام شده وزارت راه و شهرسازی نیست و اغلب مبالغ دلخواه و توافقی است.
حمایت وزارت راه و شهرسازی از طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از کلیات طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری حمایت می نماییم اظهار داشت: نقطه نظراتی در جزئیات طرح مذکور داریم که حتما اعلام خواهیم کرد.
به گزاری خبرگزاری مهر به نقل از خانه ملت، مهرداد بذر پاش در ارتباط با طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری (مالیات بر عایدی سرمایه) اظهار داشت: از کلیات این طرح حمایت می نماییم همانگونه که در گذشته هم وزارت راه و شهرسازی با این طرح مذکور موافق بوده است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: با توجه به این که طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری در مقام اجرا امکان دارد برای بعضی از دستگاه ها مانند وزارت راه و شهرسازی قابلیت های اجرایی داشته باشد، نقطه نظراتی در جزئیات طرح داریم که حتما اعلام خواهیم کرد.
افزایش قیمت مسکن پایتخت در ماه آذر
مرکز آمار ایران در جدید ترین گزارش از تحولات بازار مسکن اعلام نمود: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بیشتر از ۵۰ میلیون تومان رسید.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مرکز آمار ایران؛ این مرکز در جدید ترین گزارش از تحولات بازار مسکن اعلام نمود: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بیشتر از ۵۰ میلیون تومان رسید. برپایه اعلام این مرکز شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در این ماه به عدد ۱۷۴.۳ رسیده است که نسبت به ماه قبل (۱۶۷.۴)، ۴.۱ درصد افزایش داشته است. طبق گزارش مرکز آمار در آذر ۱۴۰۱ تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران ۴.۱ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه مهر ۰.۹ واحد درصد کاهش داشته است.
در آذر ماه ۱۴۰۱ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۵۲.۱ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵۰.۰ درصد) ۲.۱ واحد درصد افزایش داشته است.
قرارداد ساخت یک فروند کشتی میان ایران و روسیه به امضا رسید
در راستای تفکر توسعه ای گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران در خصوص نوسازی ناوگان، قرارداد ساخت یک فروند کشتی به سفارش بندر ایرانی- روسی سالیانکا، با روسیه به امضا رسید.
به گزارش آوا مسکن به نقل از کشتیرانی جمهوری اسلامی، مهدی آکوچکیان، سرکنسول جمهوری اسلامی ایران در آستراخان روسیه در مراسم امضای قرارداد ساخت یک فروند کشتی توسط روسیه که به سفارش بندر ایرانی - روسی سالیانکا انجام شد، ضمن قدردانی از نگاه توسعه ای گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران و مسؤلان بندر سالیانکا در مورد تقویت شبکه حمل و نقل دریای خزر، عنوان کرد: طی ماه های گذشته، شاهد تلاش روزانه نهادهای ذی ربط ایرانی و روس برای ارتقای سطح فعالیتهای تجاری و افزایش همکاریهای اقتصادی هستیم. سرکنسول ایران در ادامه بر اهمیت وجود زنجیره‌ی ارزش کامل در جهان کنونی تاکید کرد و اضافه کرد: بندر سالیانکا همزمان با نگاه توسعه ای به روابط میان ایران و روسیه، با خرید کشتی به این مهم پرداخته و با تکمیل چرخه حمل بندری، تاثیر مثبتی بر کاهش قیمت نهایی کالاهای صادراتی ایران و روسیه و متعاقباً افزایش سطح کیفی زندگی مردم دو کشور خواهد داشت.
فرمول های تخصیص سهم زمین تعیین تکلیف شود
عضو کمیسیون برنامه بودجه مجلس با اشاره به اینکه در دو سال اول باید مقدمات نهضت ملی مسکن همچون تخصیص زمین فراهم گردد، اظهار داشت: دولت باید مبحث تعیین سهم زمین بین دولت و شهرداری ها را تعیین تکلیف کند.
جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار مهر در رابطه با میزان پیشرفت دولت در ساخت یک میلیون مسکن در سال اظهار داشت: در زمینه تأمین زمین اقداماتی انجام شده ولی ایرادات و اشکالاتی از نظر قانونی در این طرح وجود دارد و باید این ایرادات و اشکالات برطرف شود. زمینی که الان می خواهند وارد محدوده روستاها شود و یا وارد محدوده شهرها شود باید بر مبنای قانون اقدام گردد.
وی در ادامه بیان نمود: متأسفانه قانونی که مابین شهرداری و وزارت راه و شهرسازی و مالک تعیین سهم کند، وجود ندارد. زمینهای منابع ملی معمولا در ارتباط با دولت می باشد و وزارت راه و شهرسازی این زمین ها را وارد محدوده می کند. الان خودشان یک درصد را به شهرداری می دهند و خود شهرداری ها نسبت به این مورد معترض هستند و معتقدند که این مورد مبنای قانونی ندارد و بر این باورند که دولت مبتنی بر قانون کار را انجام نمی دهد. دولت باید این مورد را تعیین تکلیف کند و با آوردن لایحه به مجلس این مورد حل و فصل شود.
همکاری های دریایی و ترانزیتی بین تهران و ابوظبی شتاب می گیرد
سفیر امارات متحده عربی در ایران، با هدف تحکیم روابط اقتصادی و توسعه همکاریهای بندری و دریایی بین تهران و ابوظبی با معاون وزیر راه و مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی دیدار و گفتگو کرد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از سازمان بنادر و دریانوردی، سیف محمد عبید الزعابی، سفیر امارات متحده عربی در ایران، با هدف تحکیم روابط اقتصادی و توسعه همکاریهای بندری و دریایی بین تهران و ابوظبی با علی اکبر صفایی معاون وزیر راه و مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی دیدار و گفتگو کرد. صفایی در این دیدار با اشاره راهبرد دولت سیزدهم برای توسعه همکاریهای اقتصادی و ارتباطات حسنه با کشورهای همسایه، توسعه روابط دریایی بین دو کشور ایران و امارات متحده عربی را حائز اهمیت دانست.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه جمهوری اسلامی ایران برای هرگونه توسعه همکاریهای دریایی، ترانزیتی و ارتباطات بندری با ابوظبی آمادگی دارد، تصریح کرد: ارتباط ترانزیتی و بندری بین تهران و ابوظبی با کشورهای آسیای مرکزی و سایر کشورها می تواند به سرعت شکل گرفته و خیلی سریع رونق بگیرد.
صفایی همینطور از آمادگی سازمان بنادر و دریانوردی برای بهره گیری از ظرفیت های سرمایه گذاری شرکتهای بندری و دریایی امارات در بنادر جنوب ایران بخصوص بندر شهید رجایی و بندر چابهار اطلاع داد و اظهار داشت: در بندر چابهار ظرفیت های بسیار خوبی فراهم شده و بخش خصوصی امارات متحده می تواند در چارچوب قراردادهای دراز مدت در بندر چابهار سرمایه گذاری کند.
وام مسکن برای خرید ۱۰ متر خانه در پایتخت!
طبق آمار اعلام شده از جانب بانک مرکزی در آذرماه متوسط یک متر مسکن در پایتخت ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان بوده است و معاملات بازار مسکن در آذر ماه به بیشتر از ۱۰ هزار فقره واحد مسکونی رسید.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، با توجه به این که در مهر ماه برای بار دوم به پایین ترین میزان رسیده است و در آبان ماه بازار مسکن باردیگر جان گرفت و بیشتر از ۸ هزار فقره معامله در آبان ماه انجام شد. حالا گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن آذر ماه از رشد باردیگر معاملات خبر می دهد. تعداد معاملات در ماه گذشته به بیشتر از ۱۰ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل ۲۷.۲ درصد افزایش داشته است و این نشان داده است که این بازار روند صعودی پیدا کرده است و این مورد به دو دلیل می باشد. اول این که بازار مسکن در آذر و دی فصل رشد معاملات می باشد البته بیشتر رونق بازار در این مقطع به سبب حضور خریدار مصرفی نیست. بلکه حجم خریدهای سرمایه ای افزایش خواهد یافت. این خریداران به امید کسب سود در بازار شب عید دست به خرید می زنند. دلیل دوم این که نوسانات ارز در ماه های اخیر سبب خرید و فروش های هیجانی شده است
طی دهه های گذشته تقریبا همیشه به صورت سنتی بازار مسکن در بهمن و اسفند ماه رونق بیشتری نسبت به سایر ماه های نیمه دوم سال داشته و بعد از تابستان دومین مقطع پر معامله سال به شمار می آید، چونکه برخی تلاش می کنند برای ایام عید نوروز پرونده جا به جایی ملکی خویش را به نتیجه برسانند. این خریداران از دسته مشتریان سال ۹۸ بازار مسکن هستند که در آن مقطع زمانی پرتعداد بودند.
شکایت نمایندگان مجلس از بانکها به قوه قضائیه
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از طرح شکایت نمایندگان مجلس از عملکرد بانک هایی که به تعهدات خود عمل نکردند به قوه قضاییه اطلاع داد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی امروز ۱۲ دی در حاشیه جلسه مشترک با وزیر راه و شهرسازی با مبحث بررسی اجرای قانون جهش مسکن در مورد برنامه مجلس برای نظارت بر عملکرد بانکها در عرضه تسهیلات اجرای قانون جهش تولید مسکن اظهار داشت: حدود یک ماهی که آقای مهرداد بذرپاش سکانداری وزارت راه و شهرسازی را برعهده گرفته است شاهد می باشیم که اراده جدی برای اجرای قانون درحوزه مسکن در این دوره از مدیریت وزارت خانه بوجود آمده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی افزود: گزارشی که امروز در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در مورد مسکن از لحاظ کمی و کیفی توسط وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی عرضه شد نشان از اراده جدی وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن دارد و از آن حکایت می کند که الان وزارت خانه در راه درستی قرار گرفته است.
رضایی کوچی اضافه کرد: هم مجلس و هم دولت مصمم هستند تا سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور راه اندازی شود که در مورد مکانیزم های اجرای طرح نهضت ملی مسکن امروز در نشست مشترک با وزیر راه و شهرسازی درمورد آن تصمیم گیری شد.
خطوط دریایی قابل تحریم نیست
عضو کمیسیون عمران اظهار داشت: راه های ترانزیتی دریایی قابل تحریم نیست و باید مورد توجه قرار گیرد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر؛ در ایام گذشته خطوط دریایی ایران به دنبال پیشرفت و همکاری با سایر کشورها بوده است و این پیشرفت از بندر امام به بندر عراق و از بندر چابهار به چین بوده است در مورد راه اندازی این کریدورها با مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران به گفت و گو پرداختیم.
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران درمورد راه اندازی خطوط دریایی به خبرنگار مهر اظهار داشت: دیپلماسی دریایی در همه جای برای هر کشوری مزیت هایی دارد با توجه به این که خطوط دریایی استراتژی غرب به شرق از ایران عبور خواهد نمود.
وی در ادامه بیان نمود: وقتی دریای عمان، خلیج فارس و هرمز از شرق به غرب است و این کریدورهای جدید بین المللی قابل تحریم نیست چون که همه به دنبال هزینه کم و راه های آسان هستند با توجه به این که چین هم اکنون در بندر پاکستان سرمایه گزاری نموده است تا راه صادرات را آسان کند.
بازار مسکن در کما
طی ماه های گذشته افزایش بی رویه قیمت دلار باعث شد تا بازار مسکن در رکود قرارگیرد و خریداران و فروشندگان را در بلاتکلیفی کامل قرار داده است.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، افزایش قیمت مسکن باعث کاهش خرید و فروش در این بازار سرمایه شده است با توجه به این که بازار مسکن مدت ها پیش گرفتار رکود تورمی شده بود. با رشد قیمت ارز بازار مسکن در کما رفتالبته بازارهای موازی بازار مسکن هم از حالت رقابت خارج شدند
افزایش قیمتها سبب شده تا فروشندگان از معاملات غیر قطعی اجتناب کنند و در انتظار رشد قیمت ها بمانند در واقع با افزایش نرخ ارز انتظارات در بازار مسکن تغییر نمود و در این زمان کوتاه تعداد معاملات واحدهای مسکونی کاسته شده است و مالکان ترجیح می دهند تا با خریداران واقعی معامله کنند.
بنا به قول کارشناسان تعداد معاملات املاک بشدت کاهش پیدا کرده است و هرچند که شرایط تورمی و کاهش قدرت خرید مردم سبب شده تا این بازار یک دفعه در رکود برود.
راه اندازی کشتیرانی از خاور دور به بندر چابهار
کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران اعلام نمود: با عنایت به امکانات موجود، در صورت مناسب بودن حجم ورودی محمولات از بنادر خاور دور به سمت چابهار، آمادگی جهت راه اندازی سرویس منظم به این بندروجود دارد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، کشتی کانتینری با ظرفیت ۶۵۰۰ TEU برای نخستین بار در امروز دهم دیماه ۱۴۰۱ در بندر چابهار پهلوگیری کرد.
این کشتی بعد از طی مراحل ورودی و برنامه ریزی در اسکله شهید بهشتی بندر چابهار تخلیه محمولات وارداتی خویش را انجام می دهد.
بر اساس این گزارش، هدف اصلی از برقراری سرویس مستقیم خاور دور به بندر چابهار در وهله اول، کوتاه نمودن زمان ترانزیت محمولات از خاور دور و دیگر بنادر اروپایی و آفریقایی است.
شایان ذکر است با عنایت به امکانات موجود در بندر چابهار، در صورت مناسب بودن حجم ورودی محمولات از بنادر خاور دور این سرویس به صورت منظم در آینده برقرار خواهد شد.
ساخت نهضت ملی مسکن با تهاتر نفت
موضوع تهاتر نفت در برابر ساخت مسکن توسط سازندگان طرح نهضت ملی مسکن کم کم دارد جدی می شود و در این خصوص وزارت راه و شهرسازی منتظر ایجاد ساز و کاری توسط مجلس و وزارت نفت می باشد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، مجلس و وزارت نفت درحال تهیه چارچوبی به منظور تهاتر نفت با پیمانکاران پروژه های عمرانی وزارت راه و شهرسازی همچون طرح نهضت ملی مسکن هستند. این خبر را محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام نموده و گفته است اگر این مسئله محقق شود گشایش خوبی در زمینه تأمین مالی پروژه ها ایجاد خواهد نمود.
زمزمه های استفاده از شرکتهای خارجی در پروژه جهش تولید و تأمین مسکن (نهضت ملی مسکن) از ماه های قبل شنیده شد. اما مسؤلان وزارت راه و شهرسازی اعلام نمودند که قرار نیست خارجی ها نیروی انسانی وارد کنند بلکه از توان فنی آنها در جهت ارتقای تکنولوژی ساخت استفاده خواهد شد.
اما با عنایت به کمبود منابع و تحریم های بانکی کشورمان یکی از سوالات اساسی، چگونگی تأمین مالی و انجام مبادلات بانکی با شرکتهای خارجی است که از همان ابتدا بحث تهاتر نفت عنوان شد
اول از همه نهضت ملی احتیاج به زمین دارد و این زمین ها باید از جانب دولت زمین معرفی شود در این میان از زمینهای مردمی هم استفاده خواهد شد ولی مردم به قدری زمین ندارند که بتوانند واحدهای نهضت ملی را تأمین کند.
اضافه شدن ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ به کشور
معاون هوانوردی و امور بین الملل سازمان هواپیمایی کشوری از ورود ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ به کشور اطلاع داد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از صدا و سیما، معاون هوانوردی و امور بین الملل سازمان هواپیمایی کشوری از ورود ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ به کشور اطلاع داد.
حسن خوشخو گفت اخیرا ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ وارد کشور شده است.
وی اضافه کرد: این تعداد هواپیما بزودی وارد ناوگان هوایی کشور خواهد شد.
خوشخو در رابطه با جزئیات این واردات توضیح دیگری عرضه نداد.
منبع: avamaskan.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب