گزارش آوا مسكن؛
گلایه مردم استان سمنان از شرایط مسکن ملی
به گزارش آوا مسکن، مسؤلان استان سمنان در حالی می گویند زمین برای مسکن ملی تأمین شده که در بعضی شهرها مانند دامغان، شاهرود، کلاته خیج و بیارجمند مردم از عدم واگذاری زمین گلایه دارند.
خبرگزاری مهر، گروه استان ها- محمد حسین عابدی: مسکن ملی همان مسکن دولتی بود که با همان منطق مسکن مهر یعنی حذف قیمت زمین از سبد خانوار و در نتیجه تسهیل در خانه دار شدن مردم، شروع به کار کرد. مسکن ملی نهضتی بود که در ادامه ساخت سالی یک میلیون مسکن در کشور، از جانب دولت سیزدهم مورد پیگیری قرار|گرفت.
سیاستی که از همان ابتدای کار دولت سیزدهم اندکی بلند پروازانه به نظر می رسید. به هر صورت نباید از حق گذشت که مسؤلان بخصوص در استان سمنان با سرعت بسیار خوبی زمینهای مورد نیاز مسکن ملی را تأمین کردند و روند پذیره نویسی از مردم شروع شد. حالا پس از حدود دو سال از ثبت نام شاهد می باشیم که خیلی از عدم واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت خانه در نهضت ملی مسکن، گلایه دارند.
محمد حمیدی معاون عمرانی استاندار سمنان و مسئول پیگیری طرح مسکن ملی در این استان در گفتگو با خبرنگار مهر، با اشاره به اینکه در مجموع ۱۴ هزار و ۴۴۲ واحد مسکونی در استان سمنان در دست ساخت است، اظهار داشت: حدود ۹۵ هزار نفر ثبت نام برای مسکن ملی داشتیم که ۵۷ هزار نفر حائز شرایط بودند.
برخی مردم هنوز پول واریز نکردند
معاون عمرانی استاندار سمنان با اشاره به اینکه ۱۹ هزار و ۵۰۰ نفر هم عملاً تشکیل پرونده داده و هشت هزار و ۸۸۳ نفر واریز وجه کرده اند و این در شرایطی است که ۱۴ هزار واحد درحال راه اندازی است، تصریح کرد: در تمام شهرهای استان سمنان زمین برای ساخت مسکن ملی آماده شده است همینطور در جلسه کارگروه مسکن استان هم مصوب شد که بخصوص در شهرهای کوچک دریافت پروانه ساخت هم با مشارکت شهرداری ها تسریع شود.
وی با اشاره به اینکه خانه ها در بحث جهش تولید مسکن در قسمت های مختلف شامل خود مالک، بافت فرسوده، اقدام ملی و نهضت ملی، در دست ساخت است، اضافه کرد: فرمانداران هشت گانه استان سمنان موظف شده اند که از راه بخشداری ها و شهرداری ها و … اطلاع رسانی را با مالکان داشته باشند که کار ساخت خانه ها شروع شود.
در واقع دولت اعتقاد دارد که مردم پول را واریز نکرده و اگر هم کرده اند بعضاً برای ساخت خانه ها پیشگام نشده اند و مردم بر این باورند که دولت زمین ها را واگذار نکرده و مردم نمی توانند خانه ها را بسازند! تحقیقات مهر اما نشان داده است که اتفاقاً هر دو طرف هم درست می گویند! یعنی دولت می گوید که زمین ها آماده شده و خیلی از مردم پول واریز نکرده اند که گزاره درستی است از طرفی مردم می گویند که زمین به آنها داده نشده که آن هم گزاره درستی است پس ماجرا در این میان چیست؟
علل تأخیر در واگذاری زمین ها
کارشناس و صاحب نظر مسائل عمرانی و مسکن استان سمنان در گفتگو با خبرنگار مهر، ضمن بیان این که مسکن ملی چند نوع دارد در زمینه بافت فرسوده و یا مسکن هایی که مقرر است توسط قرارگاه امام حسن (ع) و … ساخته شود مشکلی نیست یعنی زمین تأمین شده اما در مسکن مالک ساز زمین تأمین شده اما بنیاد مسکن که رسالت تسطیح زمین و واگذاری آنرا دارد، در بعضی شهرها زمین را تحویل نمی دهد، اظهار داشت: بهانه بنیاد مسکن عدم همکاری مسکن و شهرسازی است و بهانه مسکن و شهرسازی عدم تحویل دادن زمین از جانب بنیاد مسکن و در این بین مردم هستند که روز به روز مصالح ساختمانی را گران تر و خودشان را از شرایط ساخت خانه دورتر می بینند.
مرتضی عامریان با اشاره به اینکه برای مثال در کلاته خیج شاهد بودیم که همه چیز مهیا بود اما زمین واگذار نمی شد، ابراز کرد: در دامغان هم چنین وضعیتی را شاهد می باشیم یعنی مردم و نماینده دامغان در مجلس اعلام داشت که اراضی باید برای ویلا سازی واگذار شود اما دولت اعتقاد دارد که زمین ها برای آپارتمان سازی باید واگذار شود و این کار را دشوار کرده است.
وی با اشاره به اینکه دولت تلویحاً با ویلا سازی مخالفتی ندارد اما باید توجه داشت که آپارتمان سازی و انبوه سازی زودتر می تواند دولت مردان را به آمارهایی که دوست دارند عرضه کنند می رساند و کیست که بگوید مسؤلان تمایلی به این آمار دادن ها ندارند؟ اضافه کرد: در مقوله مسکن ملی باید توان سازنده را هم در نظر گرفت چون که از زمان تصویب این قانون و وام ۳۰۰ میلیون تومانی آن همه چیز سه برابر شده است در نتیجه دولت باید به مردم هم حق بدهد که رغبتی برای ادامه کار نداشته باشند.
چالش های مسکن ملی
سید محمدرضا استاندار سمنان می گوید: تابحال بالغ بر ۱۳ هزار نفر از متقاضیان حائز شرایط دریافت مسکن در استان، آورده اولیه را در طرح نهضت ملی مسکن واریز کردند و با تسریع و تسهیل در امور آماده سازی اولیه برای متقاضیانی که آورده اولیه را پرداخت نمودند، کلنگ آغاز عملیات اجرایی برخی از این واحدها در آینده نزدیک به زمین زده خواهد شد.
مرتضوی یکی از متقاضیان مسکن ملی که در شاهرود ثبت نام کرده به مهر، می گوید: ابتدا بیان شد که خانه ها را به صورت ویلایی می دهند زمزمه هایی بر این که قرار نیست خانه ها ویلایی باشد به گوش می رسد و در نهایت هم ما راضی شده ایم که فقط یک قطعه زمین به ما بدهند تا دورش را دیوار بکشیم اما معلوم نیست علت عدم تحویل چیست؟ چونکه ما وجه را هم واریز کرده ایم.
حلاجیان دیگر شهروند که در دامغان نام نویسی کرده هم ضمن بیان این که برای تأمین پول ۴۵ میلیون تومانی اولیه طلاهای همسرش را فروخته است، اظهار داشت: سال گذشته یک ربع سکه از هدیه ازدواج پدر بزرگ و مادر بزرگمان را فروختیم که اگر به آن زمان بازگردیم هیچگاه این کار را نخواهیم کرد چونکه همین ۴۵ میلیون تومان را به هر کار دیگری زده بودیم امروز ضرر حداقل نمی کردیم.
وی با اشاره به اینکه مسؤلان با هم دعوا دارند نماینده دامغان می گوید این شهرستان بزرگ است در نتیجه زمین فراوان دارد و بنابراین معنایی ندارد که خانه ها آپارتمانی باشد و باید ویلایی ساخته شود از طرفی کسی نیست که بگوید به جای مسکن ملی چرا همان مسکن مهر باقی مانده را کسی تمام نمی کند و نمی سازد اگر سال قبل به همین یک نکته فکر می کردیم هیچگاه پولمان را معطل نمی کردیم ما از خودمان نپرسیدیم که اگر دولت مسکن ساز است چرا مسکن مهر را تمام نمی نماید. بازدید معاون عمرانی از مسکن سرخه
نمونه عجیب ایوان کی
شرایط در ایوان کی هم بسیار عجیب و غریب است به قول استاندار سمنان سهم «استان سمنان از نهضت ملی مسکن ۳۰ هزار واحد است اما به علت شرایط ویژه ای که ایوان کی دارد مقرر شد ۳۰ هزار واحد مسکونی هم در این شهر جدیدالتاسیس راه اندازی شود در نتیجه ۶۰ هزار مسکن ملی در استان ساخته می شود» این در شرایطی است که هنوز مسکن ها تحویل نشده مناقشه ها شروع شده است. آنطور که رضا مؤمنی مدیرعامل شهر جدید ایوان کی به خبرنگار مهر، می گوید: مساله بر سر آب و تعهدات شرکتهای خدماتی مانند برق و گاز است.
مؤمنی ابراز می کند: دستگاههای خدمات رسان مانند آب و فاضلاب باید تعهدات خودشان را عمل کنند و آبفا در اجرای شبکه آب و فاضلاب و بخصوص انشعابات بسیار عقب است» شگفت آور اما اینجا است که که مدیر شرکت آب و فاضلاب استان سمنان اعتقاد دارد که این شرکت اصلاً تعهدی در برابر مسکن ملی ایوان کی ندارد! محمد طاهری مدیرعامل این شرکت با اشاره به اینکه شبکه های آب برای مسکن مورد نیاز مردم در ایوان کی اجرا شده اما هزینه انشعاب آب باید واریز شود، اظهار داشت: بارها نامه نگاری شده اما پول ها کامل واریز نشده است از طرفی به علت عدم اجرایی شدن پیاده روها نتوانستیم آب را برای مردم وصل نماییم.
اینها نشان داده است که نگرانی مردم از سرنوشت مسکن ملی به واسطه تجربه تلخ مسکن مهر، بیهوده هم نیست. از طرفی وضعیت در استان سمنان هم آنطور که مسؤلان خوش بین اعلام می کنند نیست. از یک سو مردم بر این باورند که زمین ها به آنان تحویل داده نشده و از طرفی به فرض تحویل مسکن هم مردم نمی دانند که چطور هزینه ساخت را تأمین کنند.
هزینه بالای ساخت
کارشناس املاک در گفتگو با خبرنگار مهر، با اشاره به اینکه تسهیلات پرداختی در مسکن ملی استان سمنان نهایتا ۳۰۰ میلیون تومان است یعنی دولت در زمانی که طرح مسکن ملی را برآورد و طراحی می کرد به این می اندیشید که مثلا خانه ۱۰۰ متری را میتوان به ۳۰۰ میلیون تومان ساخت، اظهار داشت: برآورد دولت ساخت متری سه میلیون تومان بوده اما سوال اساسی که از دولت داریم اینست که خودش می تواند با متری سه میلیون تومان مسکن بسازد؟
محمدرضا سیفی که عضویت در اتحادیه املاک را هم در کارنامه دارد با اشاره به اینکه اگر دولت عقیده دارد که میتوان با ۳۰۰ میلیون تومان ۱۰۰ متر مربع خانه را صفر تا ۱۰۰ ساخت و کابینت کرده تحویل مردم داد پیشنهاد ما اینست که مردم همین میزان وام خودشان را در اختیار دولت بگذارند تا دولت برایشان بسازد، بیان داشت: بزرگترین ایراد طرح مسکن ملی به نظر می آید برآورد اشتباه دولت از هزینه ساخت است. دولت باید وام ها را شناور و تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان قرار می داد چون که اثر تورمی روز به روز همه چیز را گران تر می کند.
وی با اشاره به اینکه اگر دولت به آورده مردم امیدوار است که متقاضیان مسکن ملی پولی ندارند که اگر می داشتند که متقاضی مسکن ملی نمی شدند، ابراز کرد: از طرفی اگر دولت میزان وام را افزایش دهد اولاً باید منابع آنرا تأمین کند ثانیاً بدهکاری مردم و اقساط شأن بسیار بیشتر می شود در نتیجه سرنوشت مسکن مهر به همین سادگی با برآوردهای نادرست دولتی در کمین مسکن ملی است مگر این که مسؤلان در ماه های آتی کاری صورت دهند.
در خاتمه باید گفت در استان سمنان با دو پدیده روبرو می باشیم نخست مردمی که ۴۵ میلیون تومان اولیه را پرداخت کرده اند ولی اکنون با ۲۵۰ میلیون تومان و ۳۰۰ میلیون تومان وام و تسهیلات نمی توانند خانه را بسازند در نتیجه برای آغاز ساخت رجوع نمی کنند. دوم افرادی که آماده ساخت هستند اما دولت هنوز زمین ها را به آنان تحویل نداده است بخشی از این عدم تحویل به واسطه کم کاری دولتی ها است و بخشی هم به علت آماده نشدن زمین ها، بنابراین باید منتظر ماند و دید که چه اتفاقاتی در این حوزه رخ می دهد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب