راه و شهرسازی در هفته گذشته؛
کنترل جدی پلت فرم های دخیل در بازار مسکن
به گزارش آوا مسکن، نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران اظهار داشت: افراد بدون هیچ گونه تخصص با یک گوشی همراه هوشمند در فضای مجازی و پلت فرم ها به بازار مسکن ورود می کنند که دراز مدت تبعات مخربی به دنبال خواهد داشت.
داوود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مهر، ضمن اشاره به این که پلت فرم های خانه یابی باید حذف یا بازرسی شوند، اظهار داشت: امروز بیشتر از ۱۲۵ میلیون گوشی هوشمند همراه در دست عموم مردم وجود دارد و فردی بدون هیچ گونه مجوز یا تخصصی اجازه در فضای مجازی و برخی اپلیکیشن های خانه یاب، مسکن خرید و فروش یا رهن و اجاره می کنند که باعث تشدید در تقاضای مصرفی بازار مسکن می شود.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تصریح کرد: البته مبحث مسکن در کشور مهم می باشد چونکه مصرف کننده مردم هستند و هرگونه پلتفرمی که باعث عدم تعادل در عرضه و تقاضای مسکن شود، مضر خواهد بود و اساسا دراز مدت هم تبعات جدی در بازار مسکن به دنبال خواهد داشت. اکو سیستم بازار تجارت متفاوت با سالهای اخیر شده است و فضای مجازی هم الان قسمتی زندگی عموم را به خود درگیر کرده است و باید بدانیم اگر این اکوسیستم هم اکنون کنترل نشود و بر مبنای چهارچوب و مقررات پیش نرود، خطرات جدی بازار مسکن را تهدید خواهد نمود.
آمادگی خارجی ها برای ساخت مسکن در ایران / متری ۳۰۰ دلار
حسن تیزمغز نماینده وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تأمین مصالح از معدن تا ساخت در مورد عرضه فولاد و سیمان در بورس کالا، اظهار داشت: باید در حوزه ساخت و ساز مسکن قدم های مؤثری برداریم تا شاهد تأثیرات مثبت آن در جهت اجرای طرح ۴ میلیون مسکن داشته باشیم.
وی در مورد ساخت مسکن با شرکتهای خارجی، اضافه کرد: طی جلساتی با شرکتهای خارجی برگزار شد قرار بر اینست تا زمین در اختیار این شرکت ها قرار بگیرد و در کنار زمین مصالح ساختمانی و نیروی انسانی هم از داخل کشور است.
تیزمغز اضافه کرد: طبق توافقی که با شرکتهای خارجی صورت گرفته قیمت ساخت هر واحد مسکونی ۲۰۰ الی ۳۰۰ دلار ارزیابی شده است و چینی ها مشتاق مشارکت در ساخت و ساز کشور هستند. تأثیر ۱۶ درصدی فولاد در ساخت مسکن
ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تأمین مصالح ساختمانی از معدن تا ساخت، در جهت ماندن یا برداشتن سیمان و فولاد در بورس کالا، اظهار داشت: در حوزه ساخت مسکن باید تا جایی که امکان دارد قیمت مصالح ساختمانی کاهش پیدا کند چونکه یکی از هدف های وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم ساخت ۴ میلیون مسکن بر مبنای وعده رئیس جمهور کشور است.
مشاور بذرپاش در انتها تصریح کرد: به صورت متوسط هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود ۱۶ درصد است پس تاثیر بالایی در این خصوص خواهد داشت؛ ورود سیمان و فولاد در بورس باعث افزایش حدود ۳۰ درصدی قیمت آن نسبت به هزینه تمام شده آن در محل تولید است. ساخت خوابگاه های متاهلی بزودی اجرایی می شود
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم آئین اهدای زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر در استان تهران در مورد همکاری دستگاه ها برای واگذاری اراضی به طرح نهضت ملی مسکن، اظهار داشت: طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، درصورتیکه وزارت راه و شهرسازی تشخیص دهد، زمینی امکان ورود به چرخه ساخت و ساز دارد به چرخه تولید مسکن وارد می شود.
وزیر راه و شهرسازی با تکیه بر این که مجتمع سازی تنها در شهرهایی که زمین وجود ندارد و متقاضی فراوان است صورت می گیرد، اظهار داشت: در استانهای دارای زمین برای ساخت مسکن به شکل تک طبقه، حیاط دار و کم تراکم برنامه ریزی شده است.
وی ضمن اشاره به دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی در مورد ساخت خوابگاه های متأهلی و ساخت مسکن برای اعضای هیأت علمی اضافه کرد: برای ساخت مسکن و خوابگاه هایی متأهلی با وزارت علوم، تحقیقات و فناوری، توافق انجام شده و بزودی اجرایی می شود. واگذاری ۲۵۰۰ قطعه زمین به خانواده های واجد شرایط
وزیر راه و شهرسازی در آستانه سالروز میلاد حضرت محمد (ص) در چارچوب طرحی با عنوان پویش پیامبر رحمت ۲ هزار و ۵۰۰ خانوار حائز شرایط طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران واگذار شد.
این گزارش حاکی می باشد زمینهای تحویلی مجانی است و فقط از کسانی که دارای سه فرزند هستند پول آماده سازی دریافت می شود اما خانوارهای دارای چهار فرزند و بیشتر از پرداخت پول آماده سازی زمین ها هم معاف هستند.
در راستای اجرای طرح پشتیبانی از جوانی جمعیت، زمین مجانی برای خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر در نظر گرفته شده است.
متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر که فرزند سوم و بیشتر آنها از ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به بعد متولد شده برای ثبت نام دریافت تسهیلات حوزه زمین و مسکن به سامانه saman.mrud.ir رجوع کنند. سیمان و فولاد در برزخ ماندن یا رفتن از بورس کالا
فرهاد بیضایی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره بر این که قیمت سیمان نقش تعیین کننده ای در نرخ تمام شده طرح نهضت ملی مسکن ندارد، اظهار داشت: سیمان تاثیر چندانی در قیمت تمام شده مسکن ندارد و مجموع سهم قیمت سیمان در ساختمان سازی حدود ۴ درصد است و اگر دولت بخواهد تمام قیمتها به صورت دستوری لحاظ کند کاهش جزئی از قیمت سیمان را شاهد خواهیم بود.
این کارشناس مسکن در ادامه اضافه کرد: سیمان و فولاد دو مبحث مجزا بهم هستند اگر فولاد از بورس کالا خارج امکان احتکار آن زیاد است بدین ترتیب باید در بورس کالا بماند تا فروشنده و خریداران آن شفاف باشد اما انبار و احتکار سیمان از درصد پایینی برخوردار می باشد پس در بورس بماند یا بیرون برود فرق چندانی نخواهد داشت.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، بر مبنای آمارهای موجود الان قیمت یک واحد ۵۰ متری در کلان شهر تهران به صورت میانگین حدود ۲ میلیارد تومان است که بر مبنای گفته کارشناسان تنها ۱۰ درصد از این قیمت مشمول سیمان و فولاد می شود که اگر قیمت فولاد و سیمان هم کاهش پیدا کند و به صفر هم برسد؛ نهایتا قیمت این واحد مسکونی به یک میلیارد ۸۰۰ میلیون تومان خواهد رسید که به نظر می آید دولت به منظور کاهش تمام شده مسکن باید دیگر نهاده های تولید همچون قیمت زمین را کنترل کند و برای انبوه سازی زمین مورد نیاز را تأمین و در اختیار انبوه سازان قرار دهد. ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بانک تخصصی مسکن
سیدعباس حسینی مدیرعامل بانک تخصصی مسکن در اولین همایش چشم انداز خسارت صفر در فرایند ساخت، ضمن اشاره به ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در چارچوب شهرک سازی، اظهار داشت: ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در زیر مجموعه بانک اختصاصی مسکن ساخته خواهد شد و درحال رایزنی با وزارت راه و شهرسازی برای تأمین زمین مورد نیاز این واحدها هستیم. آغاز فروش متری واحد مسکونی از ماه آینده
محمدرضا جواهری تفتی مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن اظهار داشت: فروش متری مسکن در بورس را از سه سال قبل آغاز کردیم و برای اجرای این طرح سازمان بورس باید تاییدیه دهد که منتظر ابلاغ سازمان بورس هستیم.
مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن اظهار داشت: نخستین فروش متری مسکن سه ماه بعد از ابلاغیه سازمان بورس آغاز خواهد شد و تا کنون تجربه فروش متری مسکن در کشور را نداشتیم و تا یک ماه آینده سازمان بورس ابلاغیه سازمان بورس را صادر خواهد نمود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب