بازار اجاره بها در تابستان، معطل اقدامات مؤثر سازمان توانیر
آوا مسکن: آوا مسکن: هرچند کمتر از 20 درصد مشترکان 43 میلیونی برق، تا حالا در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند ولی مقامات سازمان توانیر معتقدند اقدامات مؤثری دراین زمینه انجام داده اند.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر هرچند کمتر از ۲۰ درصد مشترکان ۴۳ میلیونی برق، تا حالا در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند ولی مقامات سازمان توانیر معتقدند اقدامات مؤثری دراین زمینه انجام داده اند. این در شرایطی است که وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی سامانه، بارها از وزارت نیرو و برخی دستگاهها به خاطر عدم همکاری در حوزه تکمیل اطلاعات سامانه، گلایه کرده است. حالا سامانه املاک و اسکان با چالش کم توجهی توسط یکی از بازیگران کلیدی دولت یعنی وزارت نیرو و مشخصاً سازمان توانیر، مواجه می باشد. عدم همکاری توانیر با سامانه و اجرا نکردن قانون مالیات های مستقیم در خصوص محاسبه بالاترین تعرفه برق برای مشترکانی که در سامانه ثبت نام نکرده اند، تأثیرات نامطلوبی بر طرح مالیات بر خانه های خالی و حتی بازار اجاره بها در تابستان دارد. خانه های خالی: از سامانه املاک تا توانیر سال ۱۳۹۹، اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم آغاز شد. پیرو آن، سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان پایگاه داده جامع اطلاعات املاک و مستغلات، فروردین ۱۴۰۰، اواخر عمر دولت دوازدهم، پس از کش وقوس فراوان برای اجرای بهتر قانون مالیاتی افتتاح شد. از آنجائیکه تکمیل اطلاعات این سامانه، بر شناسایی و مالیات ستانی از مالکان خانه های خالی مؤثر است و این مساله می تواند از احتکار خانه، جلوگیری و به عرضه و تعادل بازار مسکن برای خرید و فروش یا اجاره کمک نماید، دولت سیزدهم در امتداد تکالیف قانونی در عرصه مالیات های مستقیم، این مساله را پیگیری کرد. بر این اساس قرار شد ضمن تقویت زیرساخت های لازم و بروزرسانی سامانه، حداقل ۱۵ دستگاه دولتی و نهادهای در رابطه با مسکن به این سامانه متصل شوند. بااینکه بگفته مقامات وزارت راه و شهرسازی در آذرماه سال گذشته، ۲۰ دستگاه بصورت برخط به سامانه متصل شده اند اما همچنان تعدادی از نقش آفرینان مؤثر بر حوزه مالیات بر خانه های خالی، با سامانه مذکور همکاری نمی کنند. سازمان توانیر یکی از دستگاه های دولتی است که بگفته مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در همراهی با این سامانه تعلل می ورزد. در صورتیکه اطلاعات انشعابات برق برای شناسایی دقیق املاک و ساکنان آنها لازم است و اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت، طبق قانون مالیات های مستقیم، از ضمانت های اجرای ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان است اما ظاهراً وزارت نیرو و به تعبیر بهتر، سازمان توانیر، علاقه ای به اشتراک گذاری این اطلاعات ندارد. البته شاید در نگاه اول بین این مساله و فصل جابجایی مستأجران ارتباط چندانی احساس نشود اما عدم همکاری توانیر با سامانه املاک و اسکان، سبب می شود اطلاعات مشترکانی که در سامانه ثبت نام نکرده اند، مشخص نشود و بدین سبب بحث محاسبه تعرفه برق با قیمت بالا، اجرای قانون مالیات های مستقیم و شناسایی خانه های خالی برای اجاره یا خرید و فروش، عملاً گرفتار چالش شود و همین مورد، بازار مسکن را از تعادل خارج سازد. دو سال گذشت... در صورتیکه بیش از ۶۰۰ روز یا کمتر از دو سال، از بخشنامه معاون اول رییس جمهوری درباره ی لزوم ارائه خدمات دستگاهها به سامانه املاک و اسکان سپری شده، هنوز اقدام مؤثری از طرف وزارت نیرو برای الزام افراد به ثبت نام در سامانه صورت نگرفته است. محمد مخبر در بخشنامه تیرماه ۱۴۰۱ تاکید کرده بود که «به منظور تسریع در تکمیل سامانه مذکور و شناسایی خانه های خالی و حصول به اهداف قانون در این زمینه»، کلیه ارائه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن موظفند قبوض مصرفی را بر طبق اطلاعات مندرج در سامانه مذکور، مطابق با کدپستی یا نشانی یکتا و به نام مالک با بهره بردار صادر نمایند. از طرف دیگر، طبق آمارهای ابوالفضل نوروزی، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در آذرماه پارسال، ۷ میلیون خانوار در سامانه ثبت نام کرده اند. بدین سبب هنوز خیلی از مالکانی که طبق قانون، باید تعرفه برق آنها با بالاترین قیمت محاسبه شود تا مجبور به ثبت نام در سامانه شوند، اعمال قانون نشده اند و اطلاعات خودرا در سامانه وارد نکرده اند. توانیر: همکاری می کنیم؛ ثبت نام مشترکان برق: کمتر از ۲۰ درصد! اظهارات اخیر نوروزی، در خصوص این که ۳۱ درصد مردم ایران، مستأجر و بقیه مالک یا دارای خانه سازمانی هستند، نشان میدهد حدود ۷۰ درصد یا ۶۰ میلیون از جمعیت ۸۵ میلیونی کشور، به اشکال مختلف، صاحب خانه هستند. اگر تعداد خانوارهای ایرانی را طبق آمارها، حدود ۲۷ میلیون لحاظ نماییم، برمبنای اطلاعات آذرماه سال گذشته، هنوز حدود ۲۰ میلیون خانوار، یعنی حدودا ۷۵ درصد افراد در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده اند! و البته تعرفه برق این مشترکان نیز با بالاترین قیمت، محاسبه نشده است. با وجود گلایه های گوناگون مقامات وزارت راه و شهرسازی، مدیرعامل سازمان توانیر، اواخر اردیبهشت ماه، پس از انتشار گزارش های گوناگون رسانه ای درباره ی عدم همکاری این سازمان، تاکید کرده که توانیر برای ثبت نام مشترکان در سامانه املاک و اسکان «در حال همکاری با وزارت راه و شهرسازی» است و «اقدامات مؤثری» انجام داده است. بگفته مصطفی رجبی مشهدی، طراحی وب سرویس هوشمند برای دریافت اطلاعات به روز مشترکان برق توسط وزارت راه و شهرسازی همچون این اقدامات است. اقدام دیگر توانیر این است که مشترکان برای تغییر آدرس یا در صورت تقاضای اشتراک باید در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده باشد؛ اقدامی که به افزایش ثبت نام در سامانه منجر می شود. البته مدیرعامل توانیر با اشاره به این که ۴۳ میلیون مشترک خانگی داریم، تصریح کرده که کمتر از ۲۰ درصد مشترکان یعنی ۶ تا ۷ میلیون نفر در این سامانه ثبت نام کرده اند. رجبی مشهدی درباره ی اعمال تعرفه با بالاترین قیمت که در قانون مالیات های مستقیم بر آن تاکید شده و دلیل عدم اجرای آن نیز اعلام نموده در صورت اجرای قانون، یعنی اعمال نرخ برق ۳۰ تومانی در مناطق گرمسیر به بالاترین قیمت، این رقم ۱۰۰ برابر بیشتر می شود و صدور قبوض میلیونی، به اعتراضات مردمی منجر می شود. علاج بازار اجاره، پیش از تابستان باید کرد! از آنجائیکه در هفته های آتی با پایان فصل امتحانات، فصل جابجایی مستأجران آغاز می شود و بازار اجاره رونق می گیرد، تسریع و تسهیل مشارکت دستگاه های دولتی همچون سازمان توانیر برای تکمیل سامانه املاک و اسکان ضرورت دارد. بااینکه توجه به دلیلهای و نگرانی های توانیر برای اعمال بالاترین تعرفه برق، ویژه مشترکانی که در سامانه ثبت نام نکرده اند نیز لازم است اما تعلل در افزایش آمار مشترکان برای ثبت نام در سامانه، طی ماه های گذشته تا کنون پذیرفتنی نیست.
عدم همکاری و حل نکردن چالش ها بین دو دستگاه دولتی یعنی وزارت نیرو و وزارت راه و شهرسازی برای تکمیل اطلاعات سامانه، عملاً به طرح شناسایی خانه های خالی، مالیات بر این خانه ها و در نتیجه، پریشانی اجاره بها در تابستان امسال، به خاطر ادامه احتکار مسکن دامن می زند. تا دیرتر نشده، علاج درد مسکن، پیش از تابستان باید کرد.
منبع: avamaskan.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب